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写字楼租赁基础:扫楼工作要注意的地方
2020-06-22搜楼网
长治路与亲贤北街交汇处西北角
5A甲级 知名物业 知名开发商 性价比高 创意办公 配套完善 创业首选 CBD商圈
1.50元/m²/天 起

目的:


了解项目及房源信息;

了解内部入驻企业的产业和规模;

找到可能存在的意向客户;

锻炼自己的心态和胆量;

熟悉区域市场;



扫楼过程:


心态: 平和;


服装: 休闲装或正装均可,具体根据项目档次及租户情况而定,书包(装资料)

调研步骤;


1.首先找到大楼;


2.进门时如遇保安询问回答:

1)面试;

2)已经提前了解楼里公司的名称;

进门时最好不看保安直接入内。


3.进楼后,先到卫生间整理衣装,休息2分钟,调节心态之后,乘坐电梯到最顶层,从最顶层开始扫楼,乘坐电梯时,注意电梯内有无监控装置。


4.进楼后,注意每层楼梯间是否有监控装置(一般都有),尽量躲开监控进行工作。



常见问题及应对技巧:


1.遇到保安追问,马上离开,不要发生冲突,


2.说项目是公司购买的写字楼和租房的客户不冲突,以了解改写字楼具体情况为主;如果是购买的写字楼,也是一种收获。


3.若被赶出,深吸一口气,腾之工作20分钟,调节心态或找地方休息.调整好之后,继续工作。或者下次再来


4.扫楼时,要从顶楼往下走楼梯不要在每家公司门口停留太长时间不用从顶层往下一层一层的工作可以跳层。


例如:15层后,可接着到12层、9层、13层上楼梯时乘电梯下楼时可不用。


5.重点关注每个公司的面积,名字,行业,规模,装修新旧程度等。


6.认真完成扫楼总结报告,即成果报告。